В Е Р Х О В Н Ы Й СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 16-В06-13
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
4 м а я 2 0 0 6 г.
г.Москва Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Л.В., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Арзуманяна С.А. и Арзуманян Р.З. дело по иску Ляшенко С В . и Леониди Н.В. к Ляшенко Н.Н. и Арзуманяну С А. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи части дома,
установила:
Ляшенко С В . и Леониди Н.В. обратились в суд с указанным иском, сославшись на то, что им и Ляшенко Н.Н. принадлежал на праве общей долевой собственности дом по адресу: г. Волгоград, ул. Никопольская, 17.
Свою долю дома Ляшенко Н.Н. 9 октября 2003 г. продал Арзуманяну С А . с нарушением их преимущественного права покупки.
Представитель ответчиков иск не признал.
Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 9 июля 2004 г. иск удовлетворен. При этом суд перевел на Ляшенко С В . и Леониди Н.В. в равных долях права и обязанности покупателей по договору куплипродажи части дома от 9 октября 2003 г. и взыскал с них в пользу Арзуманян С А. 350000 руб., признав недействительным условие договора о цене 500000 руб. Арзуманян С.А. выселен из дома вместе с членами своей семьи.
Дополнительным решением того же суда от 19 июля 2004 г. из дома 17 по Никопольской ул. в г. Волгограде выселены Арзуманян С.А., Арзуманян Р.З., несовершеннолетние Арзуманян Г.С., Арзуманян Н . С и Арзуманян Нар.
С.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 22 декабря 2004 г. решение суда в части признания недействительным условия о цене договора купли-продажи части дома в размере 500000 руб. и взыскания в пользу Арзуманяна С.А. 350000 руб. отменено и в этой части вынесено новое решение, которым с Ляшенко С В . и Леониди Н.В. в пользу Арзуманяна С.А. взыскано 500000 руб.
В надзорной жалобе Арзуманян С.А. и Арзуманян Р.З. просят состоявшиеся судебные постановления отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 29 марта 2006 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции-президиум Волгоградского областного суда.
В силу статьи 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В надзорной жалобе заявители, в частности, указывают, что судом при рассмотрении дела были допущены существенные нарушения норм процессуального права, выразившиеся, по их мнению, в следующем.
Судом установлено, что дом по адресу: г. Волгоград, ул. Никопольская, 17, принадлежал на праве общей собственности Л я ш е н к о Н.Н. (5/6 долей), Ляшенко С В . (1/12 доля) и Леониди Н.В. (1/12 доля). 9 октября 2003 г.
Ляшенко Н.Н. продал принадлежавшую ему часть дома Арзуманяну С А .
Разрешая дело, суд исходил из того, что при продаже 5/6 долей дома по ул. Никопольской Арзуманяну С.А. нарушено преимущественное право покупки этой доли дома других участников долевой собственности на дом Ляшенко С В . и Леониди Н.В.
В надзорной жалобе заявители указывают, что 5/6 долей дома по ул.
Никопольской, 17, приобретены Арзуманяном С.А. в период его брака с Арзуманян Р.З. и являются их общей совместной собственностью.
Указанными судебными постановлениями из дома 17 выселены Арзуманян С.А., Арзуманян Р.З. и трое их несовершеннолетних детей. При этом Арзуманян Р.З. к участию в деле не привлекалась, о времени и месте судебного разбирательства не извещалась, в судебном заседании не присутствовала.
Данное нарушение норм процессуального права заявительница считает существенным, поскольку суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.
Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем дело вместе с надзорной жалобой Арзуманяна С А . и Арзуманян Р.З. и настоящим определением следует передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 384 ГПК РФ,
определила:
дело по иску Ляшенко С В . и Леониди Н.В. к Ляшенко Н.Н. и Арзуманяну С А. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору Судья Верховного Суда Российской Федерации г Л.В. Борисова