ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №91-В06-1
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 27 апреля 2006 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Корчашкина Т.Е., рас смотрев истребованное по надзорной жалобе Паршиной Л.А. дело по иску Паршиной Л.А. к администрации Струго-Красненского района, МУП «Жи лищно-коммунальное хозяйство» о признании распоряжения № 610-р от 26.08.1997 г. недействующим и по иску МУП «Жилищно-коммунальное хо зяйство» к Паршиной Л.А. о признании договора социального найма недей ствительным,
установила:
решением Стругокрасненского районного суда Псковской области от 12.01.2005 г. в первоначальном иске отказано, встречный иск удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 15.02.2005 г. решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Паршина Л.А. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить и направить дело на новое рас смотрение в суд первой инстанции.
Определением Судьи Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2005 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд над зорной инстанции не имеется.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основа ниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзо ра являются существенные нарушения норм материального или процессу ального права.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допуще но.
Как видно из дела, Паршина Л.А. на основании ордера № 3 от 18.11.1997 г. занимает комнату № 1 в общежитии по ул.Мелиораторов, д.9 (ранее № 6) в пос.Струги Красные Псковской области (л.д.18), предостав ленную ей в 1994 году в связи с трудовыми отношениями.
Распоряжением администрации Струго-Красненского района № 610-р от 26.08.1997 г. общежитие передано от АОЗТ «Стругокрасненская ПМК мелиорации» в муниципальную собственность и поставлено на баланс МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» (л.д.59).
30.10.2000 г. с Паршиной Л.А. заключен договор социального найма (л.д.7-12).
Паршина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации СтругоКрасненского района, МУП «ЖКХ» о признании распоряжения № 610-р от 26.08.1997 г. недействующим, ссылаясь на то, что придание дому № 9 по ул.Мелиораторов статуса общежития препятствует ей приватизировать квар тиру № 1, и, кроме того, дом является жилым, а все жильцы проживают в изолированных квартирах.
Ответчики иск не признали и МУП «Жилищно-коммунальное хозяйст во» предъявило встречный иск о признании недействительным заключенно го с истицей договора социального найма, как противоречащего закону, без учета статуса здания.
Отказывая Паршиной Л.А. в иске, суд правомерно исходил из того, что дом № 9 по ул.Мелиораторов в пос.Струги Красные является общежитием на 80 мест, а при передаче от АОЗТ «Стругокрасненская ПМК мелиорация» в муниципальную собственность статус здания не изменился, что подтвержда ется актом приема-передачи от 5.02.1997 г. (л.д.62).
Таким образом, вывод суда об отсутствии оснований для признания недействующим распоряжения администрации Струго-Красненского района № 610-р от 26.08.1997 г. является правильным.
Доказательствам суд дал оценку в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ. Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и в соответ ствии с нормами ЖК РСФСР, действовавшими на момент вынесения реше ния.
Доводы надзорной жалобы Паршиной Л.А. не содержат предусмот ренных ст.387 ГПК РФ оснований для отмены состоявшихся по делу судеб ных постановлений в порядке надзора.
Вместе с тем, обжалуемые судебные постановления не препятствуют Паршиной Л.А. обратиться в суд с иными требованиями, поскольку с 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в дей ствие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по поль- зованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, при надлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо го сударственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в ка честве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов мест ного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, пре доставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения ор гана местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые поме щения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 За кона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Россий ской Федерации».
Разъясняя изложенное и руководствуясь ст.383 Гражданского процес суального кодекса РФ,
определила:
в передаче дела по иску Паршиной Л.А. к администрации СтругоКрасненского района, МУП «ЖКХ» о признании распоряжения № 610-р от 26.08.1997 г. недействующим и по иску МУП «Жилищно-коммунальное хо зяйство» к Паршиной Л.А. о признании договора социального найма недей ствительным для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции от казать.
Судья Верховного Суда Российской Федерации нг Т.Е. Корчашкина