РОССИЙСКОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И №78-В05-13
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
мая 2005г.
г.Москва Судья Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцева Л.М., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Лебедевой И.В., Горбачева О.Н. дело по иску Щетковой Т.Б., Щеткова Н.А., Щетковой Л.М., Лебедевой И.В., Горбачева О.Н.
к территориальному управлению Центрального административного района Санкт-Петербурга, государственному учреждению «Жилищное агентство Центрального административного района» об обязании заключить договор найма жилого помещения,
установила:
Истцы обратились в суд с иском об обязании заключить договор найма жилого помещения. В обоснование заявленного требования они ссылались на то, что проживают с семьей из семи человек в 9-комнатной коммунальной квартире № 17 в доме № 67 по улице Чайковского в Санкт-Петербурге, занимая по договору социального найма две комнаты размером 29,58 кв.м.
В связи с освобождением в указанной квартире двух смежных комнат размером 13,16 кв.м. и 39 кв.м. истцы просили суд на основании статьи 21 Закона Санкт-Петербурга от 4 июля 2001г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О жилищной политике Санкт-Петербурга» обязать ответчиков заключить с ними договор коммерческого найма на освободившиеся комнаты.
Решением Смольнинского федерального суда Центрального района Санкт-Петербурга от 8 сентября 2003 г. в иске отказано.
В кассационном порядке дело не рассматривалось.
В надзорной жалобе Лебедева И.В., Горбачев О.Н. просят отменить решение суда первой инстанции и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 29 декабря 2004г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - президиум Санкт-Петербургского городского суда.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В надзорной жалобе Лебедева И.В., Горбачев О.Н. указывают, что судом были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, выразившиеся, по их мнению, в следующем.
Отказывая в иске, суд исходил из того, что две смежные комнаты размером 13.16 кв.м. и 39 кв.м., расположенные в коммунальной квартире Х« 17 дома № 67 по улице Чайковского в Санкт-Петербурге, не могут быть предоставлены истцам в дополнение к занимаемому ими в этой квартире жилому помещению на основании статьи 46 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные комнаты освободились в связи с расселением на капитальный ремонт, администрация района произвела в них ремонт и имеет право на заселение этих комнат в установленном порядке.
В надзорной жалобе заявители указывают, что проживали в квартире до освобождения комнат; факт освобождения указанных выше комнат в связи с выдачей в 1997 году ранее проживавшим в этих комнатах гражданам Павлович и Балыкиным ордера на квартиру № 28 в доме №18 по улице Жуковского в Санкт-Петербурге установлен судом и отражен в решении.
Го обстоятельство, что на момент переезда Павлович и Балыкиных комнаты числились аварийными, по мнению заявителей, не может являться основанием к отказу в иске, поскольку действующее законодательство не ставит признание жилого помещения освободившимся в зависимость от его состояния Кроме того, из материалов дела видно, чго, разрешая возникший спор, суд руководствовался статьей 46 Жилищного кодекса РСФСР, тогда как истцы при обращении в суд ссылались на статью 21 Закона Санкт-Петербурга о г 4 июля 2001 г (с последующими изменениями и дополнениями) '<0 жилищной политике Санкт-Петербурга» и просили суд обязать ответчиков заключить с ними договор коммерческого найма на указанные выше комнаты.
Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем дело вместе с надзорной жалобой Лебедевой И.В., Горбачева О.Н. и настоящим определением следует передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
Pia основании изложенного, руководствуясь статьей 384 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определила:
дело по иску Щетковой Т.Б., Щеткова Н.А., Щетковой Л.М., Лебедевой И. В., Горбачева О.Н.
к территориальному управлению Центрального административного района Санкт-Петербурга, государственному учреждению «Жилищное агентство Центр&тьного административного района» об осязании заключить договор найма жилого помещения передать для рассмотрения по существу в президиум СанктПетербургского городского суда.
Судья Верховного Суда Российской Федерации /? (7-^ Л.М.Пчелинцева г. чвеоня: