ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 4-В05-6
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
2 3 мая 2005 г.
г.Москва Судья Верховного Суда Российской Федерации В.И.Нечаев, рассмот рев истребованное по надзорной жалобе Каледина О.П. дело по иску Кале дина О.П. к Калединой Г.П., Калединой Ж.П. об изменении договора найма жилого помещения и встречному иску Калединой Ж.П. об изменении дого вора найма жилого помещения,
установил:
Нанимателем 3-х комнатной квартиры № 18, расположенной по адре су: Московская область, Химкинский район, п. Подрезково, ул. Жаринова, д.
8 являлся Каледин П.Ф., умерший 04 января 2002 года.
По указанному адресу зарегистрированы: Каледин О.П., Каледина Г.П., Каледина Ж.П.
Каледин О.П. обратился в суд с иском к Калединым Г.П. и Ж.П. об изменении договора найма жилого помещения, просил суд выделить ему по отдельному договору найма изолированную комнату площадью 8,8 кв.м. в указанной квартире, ссылаясь на то, что в период с 1977 года по 1984 год он постоянно проживал в спорной комнате. Спорное жилое помещение был вынужден оставить в связи с неприязненными отношениями с Каледиными Г.П. и Ж.П. Решением Химкинского городского суда от 17 сентября 2002 года он вселен в указанную выше квартиру.
Ответчики иск не признали. Каледина Ж.П. обратилась в суд с встреч ным иском об изменении договора найма жилого помещения, просила от- Решением Химкинского городского суда от 04 марта 2003 года иск Каледина О.П. оставлен без удовлетворения, встречный иск Калединой Ж.П.
также оставлен без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 14 мая 2003 года решение оставлено без изменения, В надзорной жалобе Каледин О.П. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 17 января 2005 г. дело истребовано в Верховный Суд РФ.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в суд надзор ной инстанции - президиум Московского областного суда.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в по рядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В надзорной жалобе Каледин О.П. указывает, что судом были допу щены существенные нарушения норм материального права, выразившиеся, по его мнению, в следующем.
В соответствии со ст. 86 ЖК РСФСР, действовавшего на момент рас смотрения дела, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требо вать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия осталь ных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
Суд мотивировал отказ в удовлетворении требований Каледина О.П.
об изменении договора найма тем, что порядок пользования спорным жи лым помещением уже сложился.
Между тем из содержания ст. 86 ЖК РСФСР следует, что сложивший ся порядок пользования жилым помещением может иметь правовое значе ние только в том случае, если он сложился с учетом соглашения всех членов семьи нанимателя, поскольку в силу ст. 53 ЖК РСФСР их права признаются равными.
Как указывает Каледин О.П., обстоятельства его вселения в спорную квартиру и другие доказательства представленные в суд свидетельствуют об отсутствии какого-либо соглашения между ним и Каледиными Г.П. и Ж.П. о порядке пользования квартирой.
Поскольку жилое помещение, которое Каледин О.П. просил закре пить за ним соответствует требованиям ст. 52 ЖК РСФСР, то, по его мне- нию, суд неправомерно отказал ему в удовлетворении заявленных требова ний.
Указанные доводы заслуживают внимания, в связи с чем дело вместе с надзорной жалобой Каледина О.П. и настоящим определением следует на править для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 384 Гражданского процессуального кодекса Р Ф ,
определил:
дело по иску Каледина О.П. к Калединой Г.П., Калединой Ж.П. об из менении договора найма жилого помещения и встречному иску Калединой Ж.П. об изменении договора найма жилого помещения, направить для рас смотрения по существу в президиум Московского областного суда.
Судья Верховного Суда Российской Федерации .И. Нечаев у