ВЕРХОВНЫЙ РОССИЙСКОЙ СУД ФЕДЕРАЦИИ №20-В04-19
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
а п р е л я 2005 г.
г. М о с к в а Судья Верховного Суда Российской Федерации Потапенко СВ., рас смотрев истребованное по надзорной жалобе Бийболатовой С.А. дело по иску Бийболатовой С.А., Абдулаева P.M., Абдулаева З.М. к Абдулаевой T.A., Кебедгаджиеву М.Н., Шумилову Ш.А., Ш^йповой P.A., ДУП «Техинвентаризация» г. Кизилюрта, Администрации г. Кизилюрта о признании сделок и актов недействительными, выселении,
установил:
распоряжением главы Администрации г. Кизилюрта № 634-р от 27.07.1994 г. четырехкомнатная квартира № 73 в доме № 30 по ул. Цадасы в г.
Кизилюрте была безвозмездно передана в личную собственность Абдулаевой Т.А. (л.д.Ю).
По нотариально удостоверенному договору от 22.09.1994 г. Абдулаева Т.А. продала эту квартиру Кебедгаджиеву М.Н. (л.д.28).
Бийболатова С.А., Абдулаев P.M., Абдулаев З.М. обратились в суд с ис ком к своей матери - Абдулаевой Т.А., Кебедгаджиеву M.H., ДУП «Техинвентаризация», Администрации г. Кизилюрта, нотариусу Бамматову А.Ш., Шуайпову Ш.А., Шуайповой P.A. о признании недействительными договоров при ватизации и купли-продажи, распоряжения № 634-р от 27.07.1994 г. в части передачи квартиры в личную собственность Абдулаевой Т.А., регистрацион ного удостоверения № 1375 от 27.07.1997 г., выданного Кизилюртовским БТИ Абдулаевой Т.А., и о выселении из квартиры Шуайповых Ш.А., P.A., ссылаясь на то, что в спорной квартире проживала их семья, состоящая из 5 человек, 3 из которых на момент приватизации являлись несовершеннолетними, однако в нарушение ст.ст. 2, 3, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Рос сийской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 квартира была передана в лич ную собственность Абдулаевой Т.А. при отсутствии согласия всех совершен нолетних членов семьи и без включения в договор несовершеннолетних чле- нов семьи, в отношении которых на совершение сделок не было получено предварительное согласие органа опеки и попечительства. В последующем Абдулаева Т.А. без их ведома и согласия продала квартиру Кебедгаджиеву М.Н., который в ДУП «Техинвентаризация» получил регистрационное удосто верение № 1599 от 20.10.1994 г. и вселил в квартиру своих родственников Шуайповых Ш.А., P.A., а истцы и их несовершеннолетняя сестра Абдулаева С.
остались без жилья.
Решением Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан от 19.08.2003 г. в иске отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 24.09.2003 г. решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Бийболатова С.А. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить и, не направляя дело на новое рас смотрение, удовлетворить иск.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 09.11.2004 г. дело истре бовано в Верховный Суд РФ.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд над зорной инстанции не имеется.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основа ниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допущено.
Отказывая в иске о признании недействительными распоряжения главы Администрации г. Кизилюрта № 634-р от 27.07.1994 г. в части передачи в лич ную собственность Абдулаевой Т.А. квартиры № 73 в доме № 30 по ул. Цадасы в г. Кизилюрте, регистрационного удостоверения № 1375 от 27.07.1994 г. и договора о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность Абду лаевой Т.А,, суд правомерно исходил из того, что отсутствие предварительно го согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки с квартирой, где проживают дети, но право на жилую площадь принадлежит совершенно летним, которые дали согласие на приватизацию, не является безусловным ос нованием для признания такой сделки недействительной.
Судом установлено, что интересы несовершеннолетних детей Абдулае вой Т.А. не были нарушены, поскольку она имела в собственности еще одну квартиру, состоящую из магазина и жилой части, где и проживала семья.
Таким образом, суд обоснованно учел, что при приватизации и отчужде нии спорной квартиры Абдулаева Т.А., являясь законным представителем сво их несовершеннолетних детей, заботилась о их благополучии, оставив в собст венности квартиру с магазином, от которого семья получала доход.
Кроме того, отказывая в иске о признании недействительными договора купли-продажи от 22.09.1994 г., регистрационного удостоверения № 1599 от 20.10.1994 г. и о выселении из квартиры Шуайповых Ш.А., P.A., суд правиль но учел выводы постановления следственных органов, которые имеют при раз решении гражданского дела преюдициальное значение.
Как видно из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.03.1999 г. (л.д.95), в марте 1994 г. частное предприятие «Сабина», принад лежащее предпринимателю Абдулаевой Т.А., получило в банке «Зарган» кре дит в сумме 10.000.000руб. В обеспечение исполнения кредитного договора была заложена ее квартира № 4 в доме № 36 по ул. Цадасы в г. Кизилюрте.
Для погашения кредита и начисленных процентов Абдулаева Т.А. предложила банку не заложенную квартиру, а четырехкомнатную квартиру № 73 в доме № 30 по ул. Цадасы, которую продала Кебедгаджиеву М.Н., погасившему за нее долг по кредитному договору, в связи с чем договор купли-продажи квартиры является результатом добровольного волеизъявления как Абдулаевой Т.А., так и Кебедгаджиева МЫ.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что Кебедгаджиев М.Н. приобрел квартиру по возмездной сделке и является добросовест ным приобретателем.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и представленных сторонами доказательств, которым суд дал оценку.
Доводы надзорной" жалобы Бийболатовой С.А. направлены на иную оценку доказательств.
Между тем в силу ст. 67 ГПК РФ право оценки доказательств принадле жит суду первой, а не надзорной инстанции.
Надзорная жалоба не содержит предусмотренных ст. 387 ГПК РФ осно ваний для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений в порядке надзора.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
в передаче дела по иску Бийболатовой С.А., Абдулаева P.M., Абдулаева З.М. к Абдулаевой Т.А., Кебедгаджиеву М.Н., Шуайпову Ш.А., Шуайповой P.A., ДУП «Техинвентаризация» г. Кизилюрта, Администрации г. Кизилюрта о признании сделок и актов недействительными, выселении для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать.
Судья Верховного Суда Российской Федерации С.В.Потапенко