ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №49В04-12
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 с е н т я б р я 2 0 0 4 г. М о с к в а Судья Верховного Суда Российской Федерации Л.М.Пчелинцева, рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Юрченко И.Н. и председателя правления ГСК № 40 Орджоникидзевского района г. Уфы Е.П.Шобухина дело по иску Юрченко И. Н. и гаражно-строительного кооператива № 40 Орджоникидзевского района г. Уфы к администрации г. Уфы, потребительскому гаражному кооперативу № 40/1 Орджоникидзевского района г. Уфы о признании недействительными: Постановления главы администрации г. Уфы № 3779 от 01.11.1999 года «О разработке проекта надстроя над капитальным подземным гаражом по улице Блюхера в Орджоникидзевском районе г. Уфы», согласования проекта «Надстроя над капитальным подземным гаражом по улице Блюхера в Орджоникидзевском районе г. Уфы» от 19 июля 2000 года № 218, разрешения Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы № 187-Г от 29.11.2000 года «О предоставлении потребительскому гаражному кооперативу № 40/1 Орджоникидзевского района г. Уфы земельного участка по ул. Блюхера, 23/2 для строительства надстроя над капитальным гаражом», договора аренды земельного участка № 1164-2000/в от 10.11.2000 года между администрацией г. Уфы и потребительским гаражным кооперативом № 40/1, акта приемки и ввода в эксплуатацию от 17.09.2002 года, протокола собрания членов правления гаражно-строительного кооператива № 40 Орджоникидзевского района г. Уфы № 27 от 14.01.2000 года, протокола собрания правления № 16 от 12 июня 2000 года,
установила:
В июле 2001 года ГСК № 40\1 было начато строительство надстроя над гаражами ГСК № 40, расположенного по адресу г. Уфа, ул. Блюхера 23\2.
Члены ГСК № 40, являясь собственниками гаражей и собственниками земельного участка, находящегося под гаражами, не согласны с данным строительством, считают, что данными действиями нарушаются их права. В связи с чем обратились в суд с требованиями о признании недействительными актов, связанных с проектированием и строительством надстроя, и обязании ГСК № 40\1 демонтировать второй этаж и восстановить крышу.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 30 апреля 2003 года в удовлетворении иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда республики Башкортостан от 3 июля 2003 года решение суда оставлено без изменения.
В надзорной жалобе И.Н. Юрченко и председатель правления ГСК № 40 Орджоникидзевского района г. Уфы Е.П. Шобухин просят судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 04.08.2004 года дело истребовано в Верховный Суд РФ.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в президиум Верховного суда Республики Башкортостан.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В надзорной жалобе заявители утверждают, что при вынесении решения судом были допущены существенные нарушения норм материального права.
Так, в надзорной жалобе заявители утверждают, что отказывая в удовлетворении иска, суд не учел, что выделение земельного участка и выдача разрешения для строительства второго этажа на гаражах кооператива были произведены в нарушение «Правил землепользования в г.Уфе», утвержденных решением Президиума Уфимского городского совета от 01.03.2000 г. №9/2, пунктами 2.1.4. и 5.1. которых предусмотрено, что земельные участки для гаражного строительства отводятся только в местах, свободных от застройки. Земля выделялась без ведома ГСК №40 Орджоникидзевского района г. Уфы и его высшего органа.
Из материалов дела усматривается, что гаражи истцом возводились в соответствии с установленными требованиями.
Пунктом 4 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела усматривается, что членами ГСК № 40, в частности Юрченко И.Н. паевые взносы за гараж были выплачены полностью, вследствие чего не ясно на каком основании администрация г. Уфы распорядилась не принадлежащими ей строениями, поскольку согласия на надстрой принадлежащих членам ГСК гаражей ни сам ГСК, ни его члены не давали.
При таких обстоятельствах доводы надзорной жалобы заслуживают внимания, в связи с чем дело вместе с надзорной жалобой и настоящим определением следует направить для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 384 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определила:
дело по иску Юрченко И. Н. и гаражно-строительного кооператива № 40 Орджоникидзевского района г. Уфы к администрации г. Уфы, потребительскому гаражному кооперативу № 40/1 Орджоникидзевского района г. Уфы о признании недействительными: Постановления главы администрации г. Уфы № 3779 от 01.11.1999 года «О разработке проекта надстроя над капитальным подземным гаражом по улице Блюхера в Орджоникидзевском районе г. Уфы», согласования проекта «Надстроя над капитальным подземным гаражом по улице Блюхера в Орджоникидзевском районе г. Уфы» от 19 июля 2000 года № 218, разрешения Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы № 187-Г от 29.11.2000 года «О предоставлении потребительскому гаражному кооперативу № 40/1 Орджоникидзевского района г. Уфы земельного участка по ул. Блюхера, 23/2 для строительства надстроя над капитальным гаражом», договора аренды земельного участка № 1164-2000/в от 10.11.2000 года между администрацией г. Уфы и потребительским гаражным кооперативом № 40/1, акта приемки и ввода в эксплуатацию от 17.09.2002 года, протокола собрания членов правления гаражно-строительного кооператива № 40 Орджоникидзевского района г. Уфы № 27 от 14.01.2000 года, протокола собрания правления № 16 от 12 июня 2000 года направить для рассмотрения по существу в президиум Верховного суда Республики Башкортостан.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Л.М.Пчелинцева