ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 5В04-62
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О .ь а в г у с т а 2 0 0 4 г о д а г. М о с к в а Судья Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцева Л.М., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Абдулова Р.Ф. дело по иску Мавлихановой З.Ш. к Абдулову Р.Ф., Ромашкиной Р.И. о вселении, по встречному иску Абдулова Р.Ф. к ГУП ДЕЗ «Марьина Роща», Мавлихановой З.Ш.
о возложении обязанностей по заключению договора аренды освободившихся комнат, признании договора субаренды недействительным и другим исковым требованиям
установила:
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства г. Москвы 13.08.2001г. был заключен с ГУП ДЕЗ «Марьина Роща» договор аренды двух комнат в квартире № 37 дома № 5 по 3-му проезду Марьиной Рощи в г. Москве.
Между ГУП ДЕЗ «Марьина Роща» и Мавлихановой З.Ш. 26.12.2001г. был заключен договор субаренды указанных комнат.
Мавлиханова З.Ш. обратилась в суд с иском, указывая, что супруги Абдулов Р.Ф. и Ромашкина Р.И., проживающие в третьей комнате указанной выше квартиры, препятствуют ей во вселении.
Абдулов Р.Ф. и Ромашкина Р.И. обратились в суд со встречными исковыми требованиями о заключении договора аренды на две комнаты в данной квартире и признании недействительным договора субаренды, поскольку считают, что комнаты должны были предоставить им, как очередникам района, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 15.01.2003г.
исковые требования Мавлихановой З.Ш. удовлетворены. В удовлетворении встречных исков Абдулова Р.Ф. и Ромашкиной Р.И. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.05.2003г. решение Останкинского районного суда г.
Москвы от 15.01.2003г. оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Абдулов Р.Ф. просит состоявшиеся по делу судебные постановления отменить.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 31.03.2004г. дело истребовано в Верховный Суд РФ.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - президиум Московского городского суда.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В надзорной жалобе Абдулов Р.Ф. указывает, что судом при рассмотрении данного дела было допущено существенное нарушение норм материального права, выразившееся, по его мнению, в следующем.
Судом не было достоверно установлено, является ли спорная жилая площадь служебной.
В заявлении начальника Управления муниципального жилья Северо восточного административного округа от 12.04.2002г. указано, что до того, как комнаты были переданы Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства г. Москвы по договору аренды ГУП ДЕЗ «Марьина Роща», они находились в оперативном управлении ГУП ДЕЗ «Марьина Роща», как служебные (л.д. 38), однако, не указано, когда и на основании каких документов данным комнатам был присвоен статус служебных.
Вместе с тем, выяснение данного обстоятельства имеет существенное значение для правильного разрешения возникшего спора, поскольку позволит решить вопрос правомерности предоставления спорного жилого помещения Мавлихановой З.Ш. и вопрос о том, имели ли Абдулов Р.Ф. и Ромашкина Р.И.
право на предоставление им указанных комнат в соответствии с требованиями ст. 46 ЖК РФ.
Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем дело вместе с надзорной жалобой Абдулова Р.Ф. и настоящим определением следует направить для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 384 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определила:
дело по иску Мавлихановой З.Ш. к Абдулову Р.Ф., Ромашкиной Р.И. о вселении, по встречному иску Абдулова Р.Ф. к ГУП ДЕЗ «Марьина Роща», Мавлихановой З.Ш. о возложении обязанностей по заключению договора аренды освободившихся комнат, признании договора субаренды недействительным и другим исковым требованиям, направить для рассмотрения по существу в президиум Московского городского суда.