ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Д е п о № 5-В04-90
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 августа 2004 г.
г.Москва Судья Верховного Суда Российской Федерации В.И.Нечаев, рас смотрев истребованное по надзорной жалобе Лаврова Д.Д., поступившей 26.02.2004 г., дело по иску Лаврова Д.Д. к У М Ж ЮАО г.Москвы о при знании права собственности на квартиру в порядке наследования и встречному иску У М Ж ЮАО г.Москвы к Лаврову Д.Д. о признании до говора передачи жилья в собственность недействительным,
установил:
Алхимова М.С. и ее сын Алхимов В.Н. являлись нанимателями квартиры 227 в доме 7 корп.1 по ул.Дорожная в г.Москве.
12 января 1998 г. Алхимова М.С. выдала своему внуку Лаврову Д.Д. доверенность на приватизацию на ее имя указанной квартиры и на получение приватизационных документов. В этот же день Алхимовой М.С. было оформлено завещание, которым она все свое имущество, в том числе указанную квартиру, завещала Лаврову Д.Д.
Лавров Д.Д. неоднократно обращался в ГУП ДЕЗ «ЧертановоЮжное» ЮАО г.Москвы с заявлением о приватизации спорной кварти ры (12 января 1998 г., 20 февраля 1998 г., 27 февраля 1998 г. и 13 апреля 1998 г.). Однако договоры от 20 января 1998 г., 23 февраля 1998 г., 30 марта 1998 г. имели технические ошибки, в связи с чем не были зарегист рированы в К М Ж г.Москвы и возвращены для переоформления. При этом квартира передавалась в общую собственность Алхимовой М.С. и Алхимова В.Н.
7 марта 1998 г. Алхимова М.С. умерла.
18 мая 1998 г. Лавровым Д.Д., действующим на основании дове ренности Алхимовой М . С , был заключен договор передачи жилья в соб- ственность, при этом, Алхимов В.Н. отказался от причитающейся ему доли в приватизации в пользу матери Алхимовой М.С.
27 мая 1998 г. на имя Алхимовой М.С. было выдано свидетельство о праве собственности на спорную квартиру.
17 октября 2000 г.Алхимов В.Н. умер.
В связи с вышеизложенным,Лавров Д.Д. обратился в суд с иском к У М Ж ЮАО г.Москвы о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.
Представитель ответчика иск не признал, предъявил встречный иск о признании договора передачи жилья в собственность недействитель ным. В обоснование заявленных требований ответчик указал, что на мо мент выдачи Лаврову Д.Д. доверенности на оформление приватизации квартиры и составления завещания, Алхимова М.С. была лишена спо собности понимать значение своих действий и руководить ими.
Решением Нагатинского районного суда г.Москвы от 29.11.2002 г.
иск Лаврова Д.Д. оставлен без удовлетворения, встречный иск У М Ж ЮАО г.Москвы удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Москов ского городского суда от 20.02.2003 г. решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Лавров Д.Д. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить и направить дело на новое рас смотрение в суд первой инстанции.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 28.06.2004 г. дело ис требовано в Верховный Суд РФ.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в суд над зорной инстанции - президиум Московского городского суда.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального ко декса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановле ний в порядке надзора являются существенные нарушения норм матери ального или процессуального права.
В надзорной жалобе заявитель указывает, что судом были допуще ны существенные нарушения норм материального права, выразившиеся, по его мнению, в следующем.
В нарушение ст. 177 ГК РФ суд по своей инициативе фактически признал выданную 12.01.1998 г. Алхимовой М.С. доверенность на прива тизацию спорной квартиры недействительной.
В соответствии с п.1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная граждани ном, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействи тельной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охра няемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
То есть такая сделка является оспоримой и может быть признана недействительной только по иску указанных в статье 177 ГК РФ лиц.
Самостоятельного искового требования о признании выданной 12.01.1998 г. Алхимовой М.С. доверенности как односторонней сделки недействительной ни кем из участвующих в деле лиц не предъявлялось.
Отсутствие волеизъявления лица, совершившего сделку, может быть оспорено только путем признания указанной сделки недействитель ной и только по тем основаниям, которые предусмотрены законом. В противном случае волеизъявление лица, совершившего сделку, считается выраженным в надлежащей форме.
Поэтому суд пришел к неправильному выводу о том, что Алхимова М.С. не выразила при жизни волеизъявление на оформление 1/2 доли квартиры в собственность в порядке приватизации, так как решение суда о признании доверенности недействительной по иску заинтересованного лица в порядке ст. 177 ГК РФ не принималось.
Подписанное по доверенности в январе 1998 г. Лавровым Д.Д. от имени Алхимовой М.С. заявление на приватизацию квартиры в равнодолевую собственность является в соответствии со ст.ст.182, 185 ГК РФ волеизъявлением Алхимовой М . С , так как влекло за собой возникнове ние прав и обязанностей непосредственно у нее.
Таким образом, Алхимова М.С. при жизни и в надлежащей форме по действующей доверенности выразила волю на оформление 1/2 доли квартиры в собственность в порядке приватизации, в которой ей не мог ло быть отказано, что является основанием в соответствии с п.8 Поста новления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некото рых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищ ного фонда в РФ» для ее наследования Лавровым Д.Д. по завещанию.
Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем дело вместе с над зорной жалобой Лаврова Д.Д. и настоящим определением следует напра вить для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 384 Граждан ского процессуального кодекса РФ,
определил:
дело по иску Лаврова Д.Д. к У М Ж ЮАО г.Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и встречному иску У М Ж ЮАО г.Москвы к Лаврову Д.Д. о признании договора пере дачи жилья в собственность недействительным направить для рассмотре ния по существу в президиум Московского городского суда.