№ 16В04-8
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
/^июля 2004года г. М о с к в а Судья Верховного Суда Российской Федерации Горохов Б.А., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Крушельницкого В.С. дело по иску ОАО «Волжскремстрой» к Управлению Министерства юстиции РФ по Волгоградской области, Крушельницкому В.С. о признании торгов недействительными,
установил:
решением Волжского городского суда Волгоградской области от 11 декабря 2002г. в удовлетворении иска было отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 19 марта 2003г. решение районного суда было отменено и по делу вынесено новое решение, которым иск был удовлетворен.
В надзорной жалобе Крушельницкий В.С. просит кассационное определение отменить, с оставлением в силе решения районного суда.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 11 мая 2004г. дело истребовано в Верховный Суд РФ.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции не имеется.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допущено.
Согласно ст.449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Как следует из материалов дела, во исполнение решения Арбитражного суда от 17 февраля 1998г. о взыскании заработной платы в пользу граждан, бюджет и ООО «Союз-строй» судебным приставом были проведены торги описанного и арестованного имущества складов базы ОАО «Волжскремстрой», расположенного по адресу: г. Волжский, химкомплекс, а/я 3. В торгах принимали участие физические лица Клименкова В.В. и Крушельницкий В.С. Торги состоялись 17 августа 1998г и склады база были проданы Крушельницкому В.С. за 28110 руб.
В соответствии со ст.448 ГК РФ извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения.
Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
Как было установлено судом, первоначально торги спорного имущества - складов базы были назначены на 07 августа 1998г. Извещение о торгах организатором было вывешено на здании городского суда, однако дата его вынесения неизвестна, поскольку на самом извещении она указана не была, порядок проведения торгов освещен не был.
Согласно ст.402 ГПК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, лица, желающие принять участие в торгах, обязаны внести судебному приставу сумму в размере 10 % оценки строения.
Заявка на участие в аукционе была подана Крушельницким В.С. еще до проведения первых торгов 03 августа 1998г., однако, несмотря на то, что в этот период времени склады-базы выставлялись на продажу по стоимости 73120 руб., залоговая сумма была внесена Крушельницким В.С. в меньшем размере 5849 руб. 60 коп. (л.д.5).
Постановлением старшего судебного пристава г. Волжского от 07 августа 1998г. торги были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в них (л.д. 13).
В силу ст.404 ГК РСФСР, в случае объявления торгов несостоявшимися, судебный пристав не ранее чем через 10 дней после объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и происходят с соблюдением правил, установленных для первых торгов, но начинаются с оценочной или с первой предложенной суммы.
Однако решение о проведении повторных торгов было вынесено не через 10 дней после объявления первых торгов несостоявшимися, а в сам день проведения первых торгов - 07августа 1998г. (л.д. 13).
Еще до проведения торгов, назначенных на 07 августа 1998г., служба судебных приставов г. Волжского, не зная результатов проведения торгов и, не имея постановления о признании торгов, назначенных на 07 августа 1998г., несостоявшимися, 30 июля 1998г. в газете «Домино» публикует объявление о проведении повторных торгов 17 августа 1998г., с указанием цены спорного объекта - складов базы 58496 руб., т.е. уже сниженной на 20% от первоначальной стоимости спорного объекта (л.д. 15).
7 При этом в объявлении были указаны только дата и время проведения торгов, наименование продаваемых объектов недвижимости и их первоначальная цена.
Таким образом, извещение о проведении торгов было сделано организатором торгов не за 30 дней, как это предусмотрено ст.448 ГК РФ, а за 17 дней с момента выхода извещения или за 10 дней с момента принятия решения о проведении повторных торгов.
При таких данных суд кассационной инстанции обоснованно признал торги недействительными.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
в передаче дела по иску ОАО «Волжскремстрой» к Управлению Министерства юстиции РФ по Волгоградской области, Крушельницкому В.С. о признании торгов недействительными для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Б.А.Горохов ша:
екретарь /ла РФ