№49-В04-2
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
/7-05.2004г.
г. М о с к в а Судья Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцева Л.М., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Назарова А.Н., Назаровой А.А., Назарова С.А., Назарова Д.А. дело по иску Галиева М.З., Галиевой Р.И., Галиева В.М., Галиева Э.М. к Исхакову Ф.Р., Исхаковой Э.Ш., Назарову А.Н., Назаровой А.А., Назарову С. А., Назарову Д.А. о признании недействительными договоров дарения, купли-продажи, обмена жилых помещений и выселении,
установила:
Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 15.07.2002г. иск удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 24.10.2002г. решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Назаров А.Н. и другие просят судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 20.01.2004г. дело истребовано в Верховный Суд РФ.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции не имеется.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допущено.
Из материалов дела видно, что решением администрации и профкома Министерства труда и занятости населения РБ от 29.05.92г. Галиевой Л.Р. на семью из четырех человек была выделена трехкомнатная кооперативная квартира №33 в доме №27 по ул.Рыльского в г.Уфе. В связи с тем, что Галиевы выехали из г.Уфы на работу в г.Ноябрьск, взносы за квартиру по просьбе Галиевой Л.Р. вносил ее брат Исхаков Ф.Р., которому они высылали деньги. 17.08.94г. Галиева Л.Р. выдала Исхакову Ф.Р. доверенность, которой уполномачивала его управлять и распоряжаться всем ее имуществом.
По договору дарения от 04.05.95г. Исхаков Ф.Р., действующий на основании доверенности, подарил указанную квартиру Кильдияровой Э.Ш., с которой проживал совместно без регистрации брака (впоследствии брак был зарегистрирован).
По договору дарения от 06.09.95г. Кильдиярова Э.Ш. подарила обратно спорную квартиру Исхакову Ф.Р., последний по договору купли-продажи от 13.01.96г. продал квартиру семье Назаровых, одновременно оформив обмен жилой площади, в соответствии с которым Назаровы вселились в спорную квартиру, а Исхаков Ф.Р. - в занимаемую ими до обмена квартиру №38 дома №93\2 по проспекту Октября г.Уфы.
Доводы надзорной жалобы о том, что разрешая дело и удовлетворяя исковые требования Галиевых, суд незаконно руководствовался ст.З5 Семейного Кодекса РФ, так как нормы Семейного Кодекса РФ на момент заключения договора дарения 04.05.95г. не действовали, в данном случае не могут являться основанием к отмене состоявшихся по делу судебных постановлений.
В соответствии со ст.253 ГК РФ, действовавшей на момент совершения договора дарения квартиры от 04.05.95г., совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в том случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Решение суда о признании не соответствующим требованиям закона договора дарения от 04.05.95г. спорной квартиры Исхаковым Ф.Р. от имени Галиевой Л.Р. в пользу Кильдияровой Э.Ш., с которой он проживал и впоследствии зарегистрировал брак, является обоснованным.
Судом было установлено, что спорная квартира была приобретена супругами Галиевыми в период брака и являлась их общей совместной собственностью, однако указанный договор дарения был совершен лишь от имени Галиевой Л.Р., у которой отсутствовали полномочия со стороны мужа Галиева М.З. по распоряжению квартирой.
Данное обстоятельство было известно Кильдияровой Э.Ш., поскольку при заключении договора была представлена доверенность Галиевой Л.Р. на распоряжение имуществом без отражения таких полномочий.
Исхакову Ф.Р. - представителю Галиевой Л.Р. по доверенности от 17.08.94г., также было известно о том, что квартира является совместной собственностью супругов Галиевых, однако он письменно заявил нотариусу об отсутствии у Галиевой Л.Р.
супруга, который может претендовать на квартиру.
Срок исковой давности истцами не пропущен, в суд с иском Галиев М.З.
обратился 01.08.95г. Определение суда о прекращении производства по делу в связи с отказом истцов от иска было отменено постановлением президиума Верховного суда РБ от 21.03.2001г.
Ссылка в надзорной жалобе на то, что ответчики являются добросовестными приобретателями, не может в данном случае быть принята во внимание, так как закон (ст.З 02 ГК РФ) не исключает возможности истребования от добросовестного приобретателя имущества, в том числе приобретенного по возмездной сделке, в случае, когда имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определила:
в передаче дела по иску Галиева М.З., Галиевой Р.И., Галиева В.М., Галиева Э.М. к Исхакову Ф.Р., Исхаковой Э.Ш., Назарову А.Н., Назаровой А.А., Назарову С.А., Назарову Д.А. о признании недействительными договоров дарения, купли-продажи, обмена жилых помещений и выселении, для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Л.М.Пчелинцева