ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 50 ВОЗ-4
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 а п р е л я 2 0 0 4 г о д а г. М о с к в а Судья Верховного Суда Российской Федерации Василевская В.П., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Степанова Ю.С. дело по заявлению прокурора Ленинского административного округа г.Омска в интересах МУП ПЖРЭУ-1 к Степанову Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и встречному иску Степанова Ю.С. к МУП ПЖРЭУ-1 о взыскании внесенных сумм по оплате жилья, компенсации морального вреда,
установил:
Решением Ленинского районного суда г.Омска от 24 декабря 2001 года заявление прокурора Ленинского административного округа г.Омска в интересах МУП ПЖРЭУ-1 удовлетворено частично: со Степанова Ю.С. в пользу МУП ПЖРЭУ-1 взыскана сумма задолженности по оплате жилья в размере 1 438 рублей 16 коп., в остальной части иска отказано.
Встречные исковые требования Степанова Ю.С. удовлетворены частично: в пользу Степанова Ю.С. с МУП ПЖРЭУ-1 взыскано 25 рублей 20 коп., в счет компенсации морального вреда взыскано 100 рублей.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 13 февраля 2002 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Степанов Ю.С. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 2 ноября 2003 года дело истребовано в Верховный Суд РФ.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции не имеется.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допущено.
В соответствии со статьями 289, 290 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст. 128 Жилищного кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности квартиру, обязаны обеспечивать ее сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию.
Удовлетворяя в части заявление прокурора в интересах МУП ПЖРЭУ-1, суд правомерно исходил из следующего.
Как видно из дела, Степанов Ю.С. проживает в квартире № 35 дома № 38 по Иртышской набережной в г.Омске в многоквартирном доме ЖСК.
Указанная квартира принадлежит Степанову Ю.С. на праве собственности.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поскольку за период с 1 ноября 1996 года по 1 февраля 2000 года Степанов Ю.С. не производил оплату за обслуживание жилья, прокурор Ленинского административного округа г.Омска обратился с заявлением в суд в интересах МУП ПЖРЭУ-1 к Степанову Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилья.
Как видно из дела, согласно договору № 15 на обслуживание домов жилищно-строительного кооператива силами жилищно-эксплуатационной конторы от 21 января 1998 года, заключенному между жилищно строительным кооперативом «Весна-1» и МП ПЖРЭУ-1 Ленинского административного округа г.Омска, дом № 38 по Иртышской набережной принят на обслуживание МП ПЖРЭУ-1 (л.д.6-8).
Доводы надзорной жалобы заявителя о том, что он вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания его квартиры, несостоятельны.
Статьей 22 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что жилой дом может эксплуатироваться только одной жилищно-эксплуатационной организацией.
Обслуживание квартиры одного собственника в многоквартирном доме другой организацией невозможно.
В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР в обязанность жилищноэксплуатационной организации входит предоставление услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда и предоставление или обеспечение предоставления коммунальных услуг.
Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
Судом установлено, что Степанов Ю.С. проживает квартире № 35 дома № 38 по Иртышской набережной в г.Омске, является собственником указанной квартиры и доли в праве собственности на общее имущество, пользуется всеми системами коммуникаций: системой электрооборудования, системой отопления, вентиляцией. Между тем оплату за обслуживание жилья Степанов Ю.С. не производит.
Ссылка заявителя в надзорной жалобе на имеющуюся в материалах дела справку правления кооператива «Весна-1» в подтверждение полностью произведенной им оплаты несостоятельна.
Как видно из дела, порядок и размер начисленных сумм по оплате услуг МУП ПЖРЭУ-1 в судебном заседании Степановым Ю.С. не оспаривались.
Удовлетворяя в части требования прокурора Ленинского административного округа г.Омска в интересах МУП ПЖРЭУ-1 о взыскании со Степанова Ю.С. суммы задолженности по оплате жилья в размере 1 438 рублей 16 копеек, суд учел, что работы по очистке мусоропровода МП ПЖРЭУ-1 были выполнены некачественно, в связи с чем стоимость указанных работ из суммы задолженности была исключена.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
в передаче дела по заявлению прокурора Ленинского административного округа г.Омска в интересах МУП ПЖРЭУ-1 к Степанову Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и встречному иску Степанова Ю.С. к МУП ПЖРЭУ-1 о взыскании внесенных им сумм по оплате жилья, компенсации морального вреда, для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Копия верна:
Ответе