№ 42в04-2
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
м а р т а 2 0 0 4 г.
Г. М о с к в а Судья Верховного Суда Российской Федерации Ю.Г. Кеба, рассмотрев истребованное по надзорной жалобе адвоката Набиева М.А. в интересах Омаровой П.А. дело по иску Баштаевой Ц.М. к Омаровой П.А., Омарову М.О.
и др. о выселении из жилого помещения, устранении препятствий в пользовании животноводческой стоянкой и по встречному иску Омаровой П.А. к Баштаевой Ц.М., Комитету по управлению муниципальным имуществом Малодербетовского района, Управлению по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия о признании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Малодербетовского района о расторжении договора аренды недействительным, признании протоколов заседания комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе и по проведению аукциона по продаже животноводческой стоянки недействительным, признании договора купли-продажи животноводческой стоянки и регистрации договора в Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия недействительным,
установил:
Решением Малодербетовского районного суда Республики Калмыкия от 18 апреля 2003 г. Баштаевой Ц.М. отказано в иске, встречный иск Омаровой П.А. удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия от 29 мая 2003 г. решение суда отменено, Омаровой П.А. отказано в удовлетворении иска, Омарова П.А. и члены ее семьи обязаны освободить животноводческую стоянку.
Определением президиума Верховного суда Республики Калмыкия от 8 октября 2003 г. определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия от 29 мая 2003 г. оставлено без изменения.
В надзорной жалобе адвокат Набиев М.А. просит отменить определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия от 29 мая 2003 г. и определение президиума Верховного суда Республики Калмыкия от 8 октября 2003 г., решение Малодербетовского районного суда от 18 апреля 2003 г. оставить без изменения.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 11 декабря 2003 г. дело истребовано в Верховный Суд РФ.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции не имеется.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Таких нарушений судами кассационной и надзорной инстанций при рассмотрении данного дела не допущено.
В силу п.4 ст. 447 ГК РФ аукцион является одной из форм проведения торгов.
В соответствии с ч.1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Судебные инстанции правильно пришли к выводу, что хотя при проведении аукциона 2 августа 2002 г. были допущены отдельные нарушения, однако они не являются безусловным основанием для признания аукциона недействительным, так как в аукционе участвовали два претендента и по результатам аукциона стоянка была передана лицу, уплатившему большую сумму.
Довод о том, что семья Омаровых приобрела должным образом право пользования жилым домом, расположенным на животноводческой стоянке, проверялся судом и не нашел своего подтверждения, так как данным домом Омаровы пользовались на основании договора аренды, имеют регистрацию в установленном порядке в другом жилом помещении, расположенном по адресу: село Тундутово, ул. Ленина, д. 136.
С учетом обстоятельств данного дела, в частности того, что 14 июля 2003 г. животноводческая стоянка была приобретена Обшиевым Б.В., который в установленном порядке зарегистрировал право собственности на указанную стоянку (т.2, л.д.88, 89), оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
в передаче дела по иску Баштаевой Ц.М. к Омаровой П.А., Омарову М.О. и др. о выселении из жилого помещения, устранении препятствий в пользовании животноводческой стоянкой и по встречному иску Омаровой П.А. к Баштаевой Ц.М., Комитету по управлению муниципальным имуществом Малодербетовского района, Управлению по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия о признании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Малодербетовского района о расторжении договора аренды недействительным, о признании протоколов заседания комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе и по проведению аукциона по продаже животноводческой стоянки недействительным, о признании договора купли-продажи животноводческой стоянки и регистрации договора в Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия недействительным для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Ю.Г. Кеба