ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 46В03-22
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21.01.2004 г. М о с к в а Судья Верховного Суда Российской Федерации В.П.Кнышев, рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Толкачевой К.С. дело по иску Толкачевой К.С. к Якимовой Л.Н., Якимову Ю.Н., Фирсову А.Ю., Патрунину С.Д., Бусел Л.Б., Базилику П.Н., Базилиной В.Н. о признании недействительными доверенности на право продажи квартиры, договоров дарения, купли-продажи квартиры, выселении,
установил:
Толкачева К.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 25.11.1993 года двухкомнатная квартира 134 дома 399 по пр.Кирова в г. Самаре была передана в совместную собственность истице, ее родной сестре Толкачевой П.С. и внуку Фирсову А.Ю. 20 мая 1994 года Фирсов А.Ю. без ведома истицы и ее сестры в нотариальной конторе оформил договор дарения спорной квартиры в свою пользу. Причем паспорта истицы и ее сестры были подлинные, но при составлении договора ни истица, ни ее сестра не присутствовали. 21.07.1994 года Толкачева П.С.
умерла. В сентябре 1994 года внук истины Фирсов А.Ю. от своего имени без разрешения истицы и в ее отсутствие нотариально оформил доверенность на право продажи квартиры на Патрунина С.Д.
Считая, что в результате незаконных сделок, совершенных с названной квартирой, нарушаются ее жилищные права, истица обратилась в суд с настоящим иском.
Дело неоднократно рассматривалось судами Самарской области.
Решением Кировского районного суда г. Самары от 03.10.2001 года исковые требования удовлетворены частично:
признаны недействительными договор дарения квартиры 134 дома 399 по пр. Кирова в г.
Самаре, заключенный 01.06.1994 года от имени Толкачевой К . С , Толкачевой П.С. в пользу Фирсова А. Ю., удостоверенный нотариусом г.Самары Васильевой Т.Д., зарегистрированный в реестре за № 4137.; доверенность, выданная 07.09.1994 года Фирсовым А.Ю. на право продажи квартиры 134 дома 399 по пр. Кирова Патрунину С. Д., заверенная нотариусом г.Самары Егоровой Г.П. и зарегистрированная в реестре за № 6270Ю; договор куплипродажи вышеуказанной квартиры, заключенный 04.10.1994 года между Фирсовым А.Ю., в лице его представителя по доверенности Патрунина С Д .
и Бусел Л.Б., заверенный, нотариусом г. Самары Егоровой Г.П., зарегистрированный в реестре за № 7254; договор купли - продажи квартиры 134 дома 399 по пр. Кирова в г. Самаре, заключенный 12.10.1994 года между Бусел Л.Б. и Зимичевой Н.Е. и заверенный нотариусом г. Самары Брод СМ.и зарегистрированный в реестре за № 5620; доверенность, выданная 18.11.1994 года Зимичевой Н.Е. на право продажи квартиры 134 дома 399 по пр.Кирова Патрунину С.Д., заверенная нотариусом г. Самары Тороповой М.В. и зарегистрированная в реестре за № 6257; договор купли-продажи квартиры 134 дома 399 по пр.Кирова в г.Самаре, заключенный 19.11.1994 года Зимичевой Н.Е., в лице ее представителя по доверенности Патрунина С Д . Базилину П.Н., заверенный нотариусом г. Самары Егоровой Г.П., зарегистрированный в реестре за № 9209; договор мены, заключенный 04.03.1995 года между Якимовым Ю.Н., Якимовой Л.Н., Якимовым А.Ю., Якимовым Н.Ю.,1979 г.р.,Сандаловой А.И. 3-х комнатной квартиры 173 дома 222 по ул.Стара Загора в г. Самаре на 2-х комнатную квартиру 134 дома 399 по пр.Кирова , принадлежащую Базилину П.Н. и принадлежащую Базилиной В.Н. квартиру 33 дома 58 по Заводскому шоссе, квартал «К» в г. Самаре , заверенный нотариусом г.Самары Тороповой М.В.и зарегистрированный в реестре за № 1589.; с Фирсова А.Ю. в пользу Толкачевой К.С.взыскана стоимость 2\3 долей квартиры 134 дома 399 по пр. Кирова в г.Самаре в размере 244 666 ( двести сорок четыре тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей.; в удовлетворении остальной части иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20.11.2001 года решение суда в части признания недействительными договоров дарения, купли-продажи, мены и доверенностей отменены и в иске Толкачевой в этой части отказано; в остальной части решение суда оставлено без изменения.
Постановлением президиума Самарского областного суда от 03.10.2002 года судебные постановления, вынесенные по данному делу оставлены без изменения.
В надзорной жалобе Толкачева К.С. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить.
Определением Судьи Верховного Суда РФ от 10.11.2003 года дело истребовано в Верховный Суд РФ.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции не имеется.
В силу ст. 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Таких нарушений суден > в обжалуемой заявительницей части ., при рассмотрении данного дела не допущено.
Из материалов дела усматривается, что кассационная инстанция, отменяя решение суда в части удовлетворения иска о признании недействительными договоров дарения, купли-продажи, мены и доверенностей и вынося новое решение об отказе в удовлетворении иска в этой части, правильно сослалась на то обстоятельство, что Толкачева К.С.
знала о продаже занимаемой ею квартиры, ей было известно о долгах ее внука Фирсова А.Ю., в связи с чем она согласилась переехать в предложенную ей Фирсовым А.Ю. однокомнатную квартиру по адресу ул. Ташкентская, 123-6,, добровольно выписавшись из принадлежавшей ей на праве собственности квартиры. Исходя из этого, судебная коллегия посчитала, что истица одобрила все вышеназванные сделки по отчуждению ее квартиры.
Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Поскольку из материалов дела усматривается, свои действия, по поводу отчуждения квартиры Фирсов совершал с одобрения истицы, то оснований к отмене судебных постановлений не имеется.
Кроме того, при вынесении кассационного определения, судебная коллегия правильно сослалась на то обстоятельство, что Базилины и Якимовы являются добросовестными приобретателями и при совершения сделок нарушений закона не допускали;
требования закона были нарушены Фирсовым.
Учитывая эти конкретные обстоятельства, судебная коллегия правильно вынесла вышеуказанное определение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.З83 ГПК РФ,
определил:
в передаче дела по иску Толкачевой К.С. к Якимовой Л.Н., Якимову Ю.Н.. Фирсову А.Ю., Патрунину С.Д.. Бусел Л.Б., Базилику П.Н., Базилиной В.Н. о признании недействительными доверенности на право продажи квартиры, договоров дарения, купли-продажи квартиры, выселении для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции, отказать.
/0 Судья Верховного Суда Российской Федерации .Кнышев