№ 51В04-1
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
евраля 2004года г. М о с к в а Судья Верховного Суда Российской Федерации Корчашкина Т.Е., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Саркисян Г.Д. дело по иску Саркисян Г.Д. к ООО СП «Барнаулстрой» о признании права собственности на квартиру, признании преимущественного права на жилое помещение, выселении из квартиры Уваровой Н.Ф., компенсации морального вреда и по иску Уваровой Н.Ф. к ООО СП «Барнаулстрой» о признании права собственности на квартиру,
установила:
Саркисян Г.Д. обратилась с иском к ООО СП «Барнаулстрой» о признании права собственности на квартиру, признании преимущественного права на жилое помещение, выселении из квартиры Уваровой Н.Ф. и компенсации морального вреда, указывая, что 07.08.2000г. заключила с ЗАО СП «Барнаулстрой» договор субдолевого участия в строительстве жилья, а именно квартиры №169 в д.22 по ул. Лазурной в г. Барнауле. Стоимость квартиры 08.08.2000г. была ею оплачена полностью. Однако квартира была предоставлена не ей, а Уваровой Н.Ф.
Решением Индустриального районного суда от 12.12.2002г. иск Уваровой Н.Ф. был удовлетворен, требования Саркисян Г.Д. удовлетворены частично - в ее пользу с ООО СП «Барнаулстрой» взыскана компенсация морального вреда в размере 15 тыс. руб., а в удовлетворении остальной части иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 09.10.2002г. решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Президиума Алтайского краевого суда от 28.01.2003г.
вынесенные судебные постановления оставлены без изменения.
Саркисян Г.Д. обратилась с иском к ООО СП «Барнаулстрой» о признании права собственности на квартиру, признании преимущественного права на жилое помещение, выселении из квартиры Уваровой Н.Ф. и компенсации морального вреда, указывая, что 07.08.2000г. заключила с ЗАО СП «Барнаулстрой» договор субдолевого участия в строительстве жилья, а именно квартиры №169 в д.22 по ул. Лазурной в г. Барнауле. Однако квартира была предоставлена не ей, а Уваровой Н.Ф.
Как следует из материалов дела, 05.06.2000г. Уварова Н.Ф. заключила с ЗАО СП «Барнаулстрой» договор субдолевого участия в строительстве жилья, а именно на однокомнатную квартиру №134 в д.22 по ул. Лазурной в г.
Барнауле (д.З 1). Однако, в связи с тем, что данная квартира ей так и не была предоставлена, 19.09.2001г. она заключила с ООО СП «Барнаулстрой» новый договор, по которому ей предоставлялась трехкомнатная квартира №169, расположенная по указанному адресу.
Таким образом, суд установил, что у ответчика возникло два самостоятельных отдельных обязательства по передаче одной индивидуальноопределенной вещи - квартиры, двум разным дольщикам - Саркисян Г.Д. и Уваровой Н.Ф.
ООО СП «Барнаулстрой» 12.11.2001г. передал вышеназванную квартиру Уваровой Н.Ф. по акту, издав в этот день приказ о передаче ей ключей, за подписью Генерального директора Степанова Г.Н. (л.д.28, л.д.58).
Отказывая в иске Саркисян Г.Д., суд правильно применил ст.398 ГК РФ, в силу которой право кредитора требовать отобрания от должника, не исполнившего обязательство по передаче индивидуально-определенной вещи, отпадает, если эта вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности.
Спорное жилое помещение передано Уваровой Н.Ф. во исполнение однородного с Саркисян Г.Д. обязательства по договору долевого участия в строительстве, однако, Саркисян Г.Д. не лишена права обращения в суд с заявлением о возмещении причиненных ей убытков.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определила:
в передаче дела по иску Саркисян Г.Д. к ООО СП «Барнаулстрой» о признании права собственности на квартиру, признании преимущественного права на жилое помещение, выселении из квартиры Уваровой Н.Ф., компенсации морального вреда и по иску Уваровой Н.Ф. к ООО СП «Барнаулстрой» о признании права собственности на квартиру для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать.
Судья Верховного Суд^ Российской Федерации! Гй ^ г г ^ ж // Т.Е.Корчашкина