ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 66-ВОЗ-б
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О 2. февраля 2004 г.
г.Москва Судья Верховного Суда Российской Федерации Б.А.Горохов, рассмот рев истребованное по надзорным жалобам представителя ФГУП Трест «Востоксибсантехмонтаж» Черкашина Д.В. и Главного государственного регистратора прав Иркутской области Возжаевой Т.В. дело по заявлению Максимова А.А. об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности, по заявлению третьего лица с самостоятельными тре бованиями - Федерального государственного унитарного предприятия тре ста «Востоксибсантехмонтаж» о запрещении Учреждению юстиции по го сударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области зарегистрировать переход права собст венности по договору от 9 декабря 2002 г. купли-продажи здания по ул.Российской, д. 10 в г.Иркутске на имя Максимова А.А., у с т а н о в и л :
Максимов А.А. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа в госу дарственной регистрации его права собственности, вынесенного Учрежде нием юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое иму щество и сделок с ним, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 9 декабря 2002 г. он приобрел здание по ул.Российская, д. 10 в г.Иркутске, 17 января 2003 г. обратился в Учреждение юстиции по государственной реги страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ир кутской области для регистрации своих прав на данное нежилое помещение, но ему в регистрации незаконно отказали. Он считает, что данный отказ яв ляется незаконным и просит обязать учреждение юстиции произвести дан ную регистрацию.
В заявлении третьего лица с самостоятельными требованиями ФГУП «Востоксибсантехмонтаж» указано: временный управляющий предприятием Крылепов, исполняющий обязанности внешнего управляющего, незаконно заключил указанный выше договор с Максимовым, так как сделка является крупной, поэтому на основании п.2 ст.76 Федерального закона «О несостоя тельности (банкротстве)» могла быть совершена только с согласия Комитета кредиторов, поэтому следует обязать Учреждение юстиции не регистриро вать переход права собственности по сделке на имя Максимова.
Представители Учреждения юстиции и ФГУП «Востоксибсантехмон таж» не признали заявление Максимова А.А.
Решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 9 апреля 2003 г. заявление Максимова А.А. удовлетворено, требования ФГУП «Вос токсибсантехмонтаж» оставлены без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 4 июля 2003 г. решение оставлено без изменения.
В надзорных жалобах представитель ФГУП Трест «Востоксибсантех монтаж» Черкашин Д.В. и Главный государственный регистратор прав Ир кутской области Возжаева Т.В. просят судебные постановления, состояв шиеся по данному делу, отменить.
Определением Судьи Верховного Суда РФ от 17 ноября 2003 г. дело истребовано в Верховный Суд РФ.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в суд надзор ной инстанции - президиум Иркутского областного суда.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в по рядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В надзорных жалобах заявители указывают, что судом были допуще ны существенные нарушения норм материального и процессуального права, выразившиеся, по их мнению, в следующем.
В соответствии с п.З ст.247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявле ния в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомствен ный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 ГПК РФ. В случае если при этом нарушаются правила под судности дела, судья отказывает в принятии заявления.
Если наличие спора о праве, подведомственного суду, выяснится при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из пуб личных правоотношений, то суд на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производ стве (часть 3 статьи 263 ГПК РФ), и выносит определение об оставлении за явления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заин- тересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового произ водства.
Как указывают заявители, между Максимовым А.А. и ФГУП Трест «Востоксибсантехмонтаж» имеется спор о праве на спорное здание, кото рый не подлежит рассмотрению в рамках производства по делам, возни кающим из публично-правовых отношений.
Вывод суда об отсутствии спора о праве необоснован, поскольку два лица (заявитель и заинтересованное лицо) заявляли в ходе рассмотрения де ла о своих правах на спорное здание.
Более того, суд первой инстанции привлек к участию в деле ФГУП «Востоксибсантехмонтаж» в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями на предмет спора, что также свидетельствует о наличии спо ра о праве.
Кроме того заявители указывают на то, что при рассмотрении дела су дом были допущены существенные нарушения норм материального права, а именно суд не применил нормы ст. 168 ГК РФ, ст.ст.76, 87 Федерального за кона «О несостоятельности (банкротстве)» от 8 января 1998 г. № 6-ФЗ, под лежащие применению.
Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем дело вместе с над зорными жалобами представителя ФГУП Трест «Востоксибсантехмонтаж» Черкашина Д.В. и Главного государственного регистратора прав Иркутской области Возжаевой Т.В. и настоящим определением следует направить для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 384 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
дело по заявлению Максимова А.А. об оспаривании отказа в государствен ной регистрации права собственности, по заявлению третьего лица с само стоятельными требованиями - ГУЛ Треста «Востоксибсантехмонтаж» о за прещении Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области регистрировать переход права собственности по договору от 9 декабря 2002 г. о купли-продажи здания по ул.Российской, д. 10 в г.Иркутске на имя Максимова А.А. направить для рассмотрения по существу в президиум Ир кутского областного суда.
Судья Верховного Суда Российской Федерации рохов