№ 49В03-3
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03.10.2003г.
г. М о с к в а Судья Верховного Суда Российской Федерации Б.А.Горохов, рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Кирсановой Н.А. дело по иску Смагиной Н.Г. к Смагину А.В. о признании права собственности на 1\2 долю жилого помещения и признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным,
установил:
Смагина Н.Г. состояла в браке со Смагиным А.В. с 1991 года по 1999 год. В период брака они приобрели по договору купли-продажи от 26.10. 1995 года квартиру 43 в доме 125 по ул. Красная в г. Белебей. Договор куплипродажи был оформлен на Смагина А.А. В соответствии с договором куплипродажи от 01.11.2000 года Смагин А.В. продал квартиру Кирсановым В.П. и Н.А., которые вселили и зарегистрировали на данную жилую площадь своих родственников- супругов Сафоновых с несовершеннолетним ребенком.
Несогласившись с действиями Смагина А.В. по продаже квартиры, Смагина Н.Г. обратилась в суд с настоящим иском.
Заочным решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 14.09.2001 года иск удовлетворен: договор купли-продажи от 01.11.2000 года жилого помещения по адресу: г. Белебей, ул. Красная, дом 125, кв.43 между Смагиным А.В. с одной стороны и Кирсановыми Н.А. и В.П. с другой, зарегистрированный от 01.11.2000 года в Белебеевском филиале государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан признан недействительным; за Смагиной Н.Г.
признано право собственности на 1\2 долю жилого помещения в спорной квартире; со Смагина А.В. в пользу Кирсановых взыскано 200000 рублей.
В кассационном порядке дело не рассматривалось.
Определением судьи Верховного Суда Республики Башкортостан от 05.05.2003 года в передаче дела по данному иску для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказано.
В надзорной жалобе Кирсанова Н.А. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить.
Определением Судьи Верховного Суда РФ от 13.08.2003 года дело истребовано в Верховный Суд РФ.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в президиум Верховного Суда Республики Башкортостан.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Удовлетворяя требования истицы, суд исходил из того, что квартира являлась совместной собственностью ее и бывшего супруга Смагина А.В., в связи с чем он не вправе был совершать с данной квартирой любые сделки без ее согласия.
Между тем, как указывает в надзорной жалобе Кирсанова НА., судом при рассмотрении спора не были учтены требования ч.З ст.253 ГК РФ, согласно которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Однако суд, как усматривается из жалобы, удовлетворил иск, несмотря на отсутствие доказательств того, что при заключении сделки Кирсановы знали об отсутствии у Смагина необходимых полномочий.
Данный довод жалобы заслуживает внимание.
В силу ст. 50 ГПК РСФСР, действовавшей на момент вынесения судебного решения (ст. 57 ГПК РФ) бремя доказывания обстоятельств, предусмотренных ст.253 ч.З ГК РФ и служащих основанием для признания сделки недействительной, лежит на стороне, заявившей подобные требования.
Из дела усматривается, что, предъявляя требования о признании договора купли- продажи недействительным истица на данные обстоятельства ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не ссылалась.
Доказательств, что ответчик знал о том, что Смагин А.В. не имел права отчуждать квартиру без согласия истицы или должен был знать об этом, в материалах дела не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 384 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
дело по иску Смагиной Н.Г. к Смагину А.В. о признании права собственности на 1\2 долю жилого помещения и признании договора куплипродажи жилого помещения недействительным, направить для рассмотрения по существу в президиум Верховного Суда Республики Башкортостан.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Б.А.Горохов Копия верна:
ъсгствеиный секретарь Верховного Суда Р Ф