79170_2037951 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 309-ЭС23-4916 г. Москва 30.06.2023 Дело № А07-31857/2021 Судья Верховного Суда Российской Федерации А.А. Якимов, изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Рустал» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2022 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23.01.2023 по делу № А07-31857/2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рустал» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Министерство) о признании незаконным отказа от 21.09.2021 в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 02:26:011201:255, общей площадью 1084 кв. м, категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Иглинский, с. Иглино; об обязании ответчика в срок, не превышающий тридцати дней со дня вступления в законную силу судебного решения, направить в адрес общества проект договора купли-продажи земельного участка по цене, не превышающей 25% от кадастровой стоимости земельного участка.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2022 в удовлетворении заявленных требований отказано.

2 Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2022 решение суда отменено, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 23.01.2023 постановление апелляционного суда отменено, решение суда первой инстанции оставлено в силе.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество, ссылаясь на нарушение судами первой и кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.

Дело 03.05.2023 истребовано из Арбитражного суда Республики Башкортостан.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Изучив материалы дела, доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Рустал» на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суд первой инстанции, с которым согласился суд округа, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями гражданского и земельного законодательства, установил, что вид разрешенного использования спорного земельного участка (для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта, заготовок) и расположенного на нем здания соответствует нормам земельного законодательства, тогда как фактическое использование под магазин свидетельствует об использовании арендатором земельного участка не по целевому назначению;

градостроительные и технические требования, предъявляемые к складским помещениям и магазинам, имеют существенное различие (хранение и торговля), в связи с чем пришел к выводу о законности и обоснованности оспариваемого отказа в предоставлении земельного участка в собственность в соответствии со статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом суды указали, что в случае устранения обществом рассматриваемого в настоящем деле нарушения, заявитель вправе повторно 3 обратиться с заявлением о приобретении в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном статьями 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку приведенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, то не имеется предусмотренных статьями 291.6 и 291.11 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Рустал» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации А.А. Якимов