79003_2021610 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 308-ЭС20-10878 (20) г. Москва 6 июня 2023г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Разумов И.В., рассмотрев ходатайство публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – фонд) о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2022, измененного постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2022, по делу № А32-22884/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Специализированное строительно-монтажное управление «Краснодар» (далее - должник),

установил:

в рамках дела о банкротстве должника фонд обратился в суд с заявлением о намерении стать приобретателем прав должника-застройщика в отношении объекта, расположенного по адресу: г. Краснодар, шоссе Нефтяников, 26 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2022 фонду переданы права застройщика на земельный участок и неотделимые улучшения; права по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка и находящихся на нем неотделимых улучшений, а также иные права и требования, вытекающие из иных договоров и соглашений, заключенных застройщиком в отношении передаваемых объектов; права на проектную документацию в отношении передаваемых объектов незавершенного строительства (включая внесенные в нее изменения); обязательства застройщика в соответствии с реестром требований кредиторов должника на 2 сумму 423 924 426 рублей 58 копеек. Суд обязал фонд перечислить на специальный банковский счет должника разницу между стоимостью земельного участка, неотделимых улучшений, проектной документации и совокупным размером требований участников строительства, в сумме 579 485 573 рублей, а также денежные средства в сумме 37 573 357 рублей 79 копеек для погашения требований по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди реестра кредиторов. Судом указано, что определение является основанием для заключения должником и фондом договора передачи объектов незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2022 определение суда первой инстанции в части обязания фонда перечислить в размере 37 573 357 рублей 79 копеек для погашения требований к должнику по текущим платежам и требований первой и второй очереди реестра кредиторов должника отменено. В части установления размера передаваемых фонду обязательств должника перед участниками строительства и соотношения стоимости передаваемых прав и обязательств определение суда первой инстанции изменено: фонду переданы обязательства должника перед участниками строительства в сумме 483 773 109 рублей 61 копейка;

установлена разница стоимости передаваемых прав и обязательств в сумме 519 639 890 рублей 39 копеек, которую фонд должен перечислить на специальный счет должника. В части определения размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Фонд обратился в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой на названные акты судов первой и апелляционной инстанций.

Судьей Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2023 из Арбитражного суда Краснодарского края истребованы материалы дела, касающиеся рассмотрения заявления фонда о намерении стать приобретателем прав застройщика.

Впоследствии фонд обратился с ходатайством о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2022, измененного постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2022.

В соответствии с частью 3 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае истребования дела судья Верховного Суда Российской Федерации вправе вынести определение о приостановлении исполнения обжалуемых судебных актов до окончания производства в суде кассационной инстанции, если лицо, подавшее кассационные жалобу, представление, ходатайствует о таком приостановлении, при условии, что заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота 3 исполнения судебных актов либо предоставил обеспечение, предусмотренное частью 4 настоящей статьи.

С учетом доводов фонда, указывающих на объективную затруднительность поворота исполнения обжалуемых судебных актов, суд усматривает наличие оснований, предусмотренных частью 3 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для приостановления исполнения решения суда первой инстанции на срок до окончания производства в суде кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 184, 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

ходатайство публично-правовой компании «Фонд развития территорий» удовлетворить.

Приостановить исполнение определения Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2022 по делу № А32-22884/2017, измененного постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2022, на срок до окончания кассационного производства в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.В. Разумов