79012_1991560 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 304-ЭС22-28393

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 17 апреля 2023 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу администрации города Омска (далее - Администрация) на решение Арбитражного суда Омской области от 06.06.2022, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2022 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.11.2022 по делу № А46-21980/2021,

установил:

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Администрация, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.

Дело 06.02.2023 истребовано из Арбитражного суда Омской области.

Удовлетворяя требования общества с ограниченной ответственностью «Элитстрой-недвижимость», суды трех инстанций исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), статьями 22, 39.1, 39.6, 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 30, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденными решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201, и исходили из следующего: спорный публичный земельный участок расположен в границах территориальной зоны градостроительного преобразования жилой застройки ГП-5, в которой одним из основных видом разрешенного использования 2 является «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)»;

после введения указанной градостроительной зоны и на момент отказа Департамента архитектуры и градостроительства Администрации уже была утверждена документация по планировке территории, следовательно, предельная высота застройки в указанной зоне может составлять 65 метров; в материалы дела не представлены документы, подтверждающие, что в границах спорного земельного участка планируется строительство объектов социального назначения.

Следует отметить, что согласно информации, размещенной на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.admomsk.ru), 28.12.2022 состоялся аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 8640 кв.м с кадастровым номером 55:36:090104:3541 почтовый адрес ориентира: г. Омск, Центральный административный округ, Омская ул., д. 10б, для использования под многоэтажную жилую застройку (высотную застройку), сроком на 7 лет 4 месяца, победителем которого признано общество с ограниченной ответственностью «Комус», как участник, предложивший наибольшую цену (размер ежегодной арендной платы).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также то, что по смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 АПК РФ кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если приведенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, судья не усматривает оснований для передачи жалобы Администрации для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать администрации города Омска в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева