ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №11-КАД23-3-К6

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 17 апреля 2023 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Калинина Л.А., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу Плющевой Надежды Александровны на апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Татарстан от 31 мая 2022 г. и кассационное определение судебной коллегии по административным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22 ноября 2022 г. по административному делу № 2а-1459/2022 по административному исковому заявлению Александрова Д.А.

к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав,

установила:

26 октября 2021 г. между Плющевой Н.А. и Александровым Д.А.

заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, а именно земельного участка, садового дома, бани. Деньги переданы до подписания договора, составлен акт передачи.

В этот же день в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поданы заявления продавца и покупателя на регистрацию прав.

29 октября 2021 г. Плющевой Н.А. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике 2 Татарстан подано заявление о прекращении государственной регистрации права собственности.

В связи с этим, Уведомлением государственного регистратора от 29 октября 2021 г. государственная регистрация прав, перехода права на вышеуказанные объекты недвижимости приостановлена, покупателю предложено в срок до 26 ноября 2021 г. также предоставить заявление о прекращении государственной регистрации.

В связи с не предоставлением заявления, 30 ноября 2021 г. в государственной регистрации прав отказано.

Александров Д.А. обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав.

Решением Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 4 февраля 2022 г. административные исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Татарстан от 31 мая 2022 г., оставленным без изменений кассационным определением судебной коллегии по административным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22 ноября 2022 г., решение Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 4 февраля 2022 г. отменено, по делу постановлено новое решение, которым административные исковые требования удовлетворены в части: признаны незаконными действиями Управления Росреестра по Республике Татарстан об отказе в государственной регистрации прав, выраженные в уведомлении об отказе в государственной регистрации прав от 30 ноября 2021 года, с возложением обязанности устранить допущенные нарушения прав административного истца.

В кассационной жалобе, адресованной Верховному Суду Российской Федерации, Плющева Н.А. просит судебные акты отменить, как основанные на неправильном толковании норм материального права.

По запросу судьи Верховного Суда Российской Федерации от 19 января 2022 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 323 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, предусмотренные частью 1 статьи 328 Кодекса.

3 При изучении доводов кассационной жалобы по истребованному делу оснований для отмены судебных актов в порядке статьи 328 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 31 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о прекращении государственной регистрации прав на основании договора и о возврате документов без осуществления государственной регистрации прав должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом в случае, если заявление о государственной регистрации прав представлено нотариусом.

Удовлетворяя административное исковое заявление Александрова Д.А., руководствуясь положениями федерального законодательства, регулирующими спорное правоотношение и подлежащими применению по настоящему делу, суды апелляционной и кассационной инстанций исходили из того, что заявление Плющевой Н.А. о прекращении государственной регистрации права не могло служить основанием для прекращения государственной регистрации прав в отношении спорного имущества ввиду отсутствия аналогичного заявления от другой стороны сделки, в связи с чем пришли к выводу о незаконности отказа в государственной регистрации прав.

Оснований полагать, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, не имеется.

Поскольку доводов, которые в соответствии со статьей 328 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации могли бы служить основанием передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, кассационная жалоба не содержит, руководствуясь статьями 323, 324 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья

определила:

отказать Плющевой Надежде Александровне в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации W ^ v ^ ^ ? ^ / ^ c^/Z^^^^^ ' Калинина Л.А.