ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 36-КАД23-2-К2

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 30 марта 2023 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Александров В.Н., рассмотрев по материалам истребованного дела кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 05 мая 2022 г., апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Смоленского областного суда от 19 июля 2022 г., кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14 сентября 2022 г. по делу № 2а-973/2022 по административному исковому заявлению Мехедова С.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании уведомления незаконным, возложении обязанности,

установил:

Мехедов С.С. обратился в суд с административным иском о признании незаконным решения Управления Росреестра по Смоленской области (далее Управление) о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выраженного в уведомлении от 10 февраля 2022 г., возложении на Управление обязанности осуществить постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности административного истца в отношении помещений общей площадью 486,1 кв. м, в том числе: помещения №№ 3, 5, 6, 7, 8 общей площадью 217,1 кв. м; помещение № 41 общей площадью 48,9 кв. м на первом этаже здания; помещение № 3 общей площадью 220,1 кв. м на цокольном этаже, расположенных в здании с кадастровым номером 67:27:0013026:19 по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д.23а.

2 Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 5 мая 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Смоленского областного суда от 19 июля 2022 г., административный иск Мехедов С.С. удовлетворен.

Кассационным определением судебной коллегии по административным делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14 сентября 2022 г.

принятые судебные акты оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области просит отменить принятые по делу судебные акты и отказать в удовлетворении искового заявления, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

По запросу судьи Верховного Суда Российской Федерации административное дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.

Основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход административного дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 328 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Таких оснований для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по материалам истребованного дела по доводам кассационной жалобы не установлено.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 6 октября 2021 г., прекращено право общей долевой собственности граждан, в том числе Мехедова С.С. на нежилое помещение с кадастровым номером 67:27:0013026:19 по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. НовоМосковская, д.23 а.

В собственность Мехедова С.С. выделены помещения №№ 3, 5, 6, 7, 8 общей площадью 217,1 кв. м; помещение № 41 общей площадью 48,9 кв. м на первом этаже здания; помещение № 3 общей площадью 220,1 кв. м на цокольном этаже, расположенных в указанном выше здании.

В целях исполнения судебного акта административный истец в январе 2022 г. обратился в Управление с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права.

Уведомлением от 10 февраля 2022 г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация права приостановлены в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, а именно технического плана в отношении каждого образуемого объекта недвижимости, отсутствием 3 заявлений от остальных собственников здания, наложением запрета на долю Алябьевой В.Г. в праве общей долевой собственности на здание.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации). В частности, согласно пункту 4 части 8 статьи 41 названного федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В силу части 5 статьи 18 Закона о регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статье 21 названного федерального закона и требованиям принятых в соответствии с данным федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено названным федеральным законом или иными федеральными законами (часть 5 статьи 18 Закона о государственной регистрации).

Удовлетворяя исковое заявление, суды, руководствуясь статьями 14, 18, 21, 41 Закона о регистрации, признавая оспариваемое решение регистрирующего органа незаконным, исходили из того, что истцом представлен технический план в отношении всего здания, который отражает информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (здание фактически поделено на изолированные части, при этом необходимости в производстве каких-либо дополнительных работ нет); запись о запрете на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве общей собственности на здание, принадлежащей Алябьевой В.Г. в настоящее время погашена; требование же регистрирующего органа о необходимости обращения одновременно всех собственников вновь образованных объектов недвижимого имущества признаны судами незаконными, поскольку прекращение права общей долевой собственности на здание и выдел долей в натуре в виде помещений собственность истца установлено районным судом в его решении, которое подлежит исполнению.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе исследованы судами и им дана надлежащая правовая оценка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 323 и 324 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья

определил:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Ш/ В.Н. Александров