УИД 13RS0015-03-2021-000307-75 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 15-КГ23-1-К1

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. М о с к в а 14 м а р т а 2 0 2 3 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Вавилычева Т.Ю., изучив с материалами истребованного дела кассационную жалобу представителя Егорова Константина Валерьевича - Петрова Д.В. на решение Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 23 декабря 2021 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 26 апреля 2022 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 3 августа 2022 г. по делу Краснослободского районного суда Республики Мордовия № 2-3-241/2021 по иску Егорова Константина Валерьевича к акционерному обществу «Агрофирма «Октябрьская» о признании права собственности на жилой дом, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве на объект недвижимости,

установила:

Егоров К.В. через представителя Петрова Д.В. 10 августа 2021 г.

обратился в суд с иском к акционерному обществу «Агрофирма «Октябрьская» (далее также - АО «Агрофирма «Октябрьская») о признании права собственности на жилой дом, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований Егоров К.В. указал, что в 2009 году он получил от государства социальную выплату на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в размере 1 285 403 руб., на которую им был построен дом, расположенный по ул. Красносельская в с. Новое Акшино Старошайговского района Республики Мордовия.

2 Администрацией Новошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия 29 июня 2009 г. Егорову К.В. было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. ЗБ.

22 декабря 2009 г. администрацией Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия Егорову К.В. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. ЗБ, сведения об этом объекте недвижимости были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Однако в настоящее время жилой дом имеет другой адрес: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. 7Г, кадастровый номер 13:18:0114001:1132, площадь 96,6 кв.м., и собственником этого дома является АО «Агрофирма «Октябрьская».

Егоров К.В. полагает, что право собственности на спорный жилой дом за АО «Агрофирма «Октябрьская» зарегистрировано незаконно, поскольку АО «Агрофирма «Октябрьская» этот дом не строило, дом возведён Егоровым К.В. за счёт средств, предоставленных ему в качестве социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.

Ссылаясь на положения статей 12, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Егоров К.В.

просил суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности АО «Агрофирма «Октябрьская» на дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. 7Г, признать за ним право собственности на данный жилой дом, взыскать с АО «Агрофирма «Октябрьская» в его пользу государственную пошлину в размере 12 545 руб.

Ответчик в суде иск не признал.

Решением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 23 декабря 2021 г. в удовлетворении исковых требований Егорова К.В.

отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 26 апреля 2022 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 3 августа 2022 г. решение суда первой инстанции и апелляционное определение суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В поданной в Верховный Суд Российской Федерации кассационной жалобе представителем Егорова К.В. - Петровым Д.В. ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений, как незаконных.

3 По запросу судьи Верховного Суда Российской Федерации Вавилычевой Т.Ю. от 28 декабря 2022 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 39 О7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке.

Основаниями для отмены или изменения судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 390 14 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученной по материалам истребованного дела, не имеется.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г.

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

s 4 До 1 января 2017 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялась в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с 1 января 2017 г. - в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г.

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела и судебных постановлений усматривается, что приведённые нормативные положения судебными инстанциями при разрешении спора по иску Егорова К.В. к АО «Агрофирма «Октябрьская» применены правильно, правила оценки доказательств, установленные статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Егоров К.В.

с 18 ноября 2008 г. состоял в трудовых отношениях ООО «Огаревское» в различных должностях, последняя занимаемая должность - главный зоотехник (т. 1,л.д. 159-160, 184-185).

3 апреля 2009 г. Егоров К.В. обратился к главе администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о включении его и членов его семьи (жены Егоровой О.А., сына Егорова Н.К., дочерей Седовой А.В., Седовой СВ.) в список участников мероприятий по обеспечению жильём молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для приобретения жилого помещения в с. Новое Акшино (т. 1, л .д. 182-183).

В материалах дела имеется копия заявления Егорова К.В. на имя главы администрации Старошайговского муниципального района, в котором Егоров К.В. выразил желание проработать в ООО «Огаревское» Старошайговского района пять лет с момента получения субсидии согласно трудовому договору от 18 ноября 2008 г. (т. 1, л.д. 182).

29 июня 2009 г. администрацией Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Егорову К.В. выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. ЗБ (т. 1, л.д. 21-22).

В июле-сентябре 2009 г. Егорову К.В. на его банковский счёт, открытый в открытом акционером обществе «Российский сельскохозяйственный банк», в качестве социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности были перечислены денежные средства в размере 1 285 403 руб. С этого счёта денежные средства в размере 1 162 049 руб. были перечислены ООО «Огаревское», денежные средства в размере 123 354 руб. ООО «Монтажстройторг», назначение платежа - договор подряда на строительство жилого дома от 29 июля 2009 г. (т. 1, л.д. 33-39).

5 22 декабря 2009 г. Администрацией Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Егорову К.В. было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу:

Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. ЗБ, площадью 96,2 кв.м. (т. 1, л.д. 23-25).

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было.

Согласно информации администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 13 октября 2021 г. земельного участка и жилого дома по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. ЗБ не существует (т. 1, л.д. 217).

23 января 2010 г. трудовые отношения между Егоровым К.В. и ООО «Огаревское» были прекращены по пункту 3 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (по инициативе работника).

ООО «Огаревское» 25 мая 2016 г. прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путём реорганизации в форме присоединения к АО «Агрофирма «Октябрьская» (т. 1, л.д. 194-202).

Судом также установлено, что АО «Агрофирма «Октябрьская» по договору купли-продажи земельного участка от 29 августа 2017 г., заключённому с администрацией Старошайговского муниципального района Республики Мордовия на основании результатов открытого аукциона, проведённого 11 августа 2017 г., был приобретён земельный участок площадью 1 860 +/- 15 кв.м. с кадастровым номером 13:18:0114001:1126 (т. 1, л.д. 79-96).

8 декабря 2017 г. администрацией Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия АО «Агрофирма «Октябрьская» выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке (т. 1,л.д. 100-102).

Постановлением администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 22 декабря 2017 г. жилому дому, расположенному на этом земельном участке, присвоен адрес: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. 7Г (т. 1, л.д. 115).

5 февраля 2018 г. зарегистрировано право собственности АО «Агрофирма «Октябрьская» на жилой дом, расположенный по адресу:

Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. 7Г, площадью 96,6 кв.м., год завершения строительства - 2017 (т. 1, л.д. 13, 14).

По адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. ЗБ зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 13:18:0114001:752 (инвентарный номер 89:246:002:000042960), площадью 92,2 кв.м., год завершения строительства - 6 2009. Сведения о правообладателе данного жилого дома отсутствуют (т. 1,л.д. 16,78).

26 апреля 2021 г.

следователем следственного отдела Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Краснослободский» по обращению Егорова К.В. о проверке законности действий АО «Агрофирма «Октябрьская» вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Егорова К.В.

к АО «Агрофирма «Октябрьская» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. 7Г, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве на объект недвижимости, судебные инстанции исходили из того, что спорный жилой дом был возведён АО «Агрофирма «Октябрьская» на выделенном ему земельном участке, право собственности АО «Агрофирма «Октябрьская» на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке, доказательств, подтверждающих, что спорный жилой дом был возведён за счёт средств Егорова К.В., в том числе за счёт полученной им социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, не представлено. Судебные инстанции также указали на то, спорный жилой дом имеет отличные от жилого дома по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. ЗБ характеристики (площадь объекта недвижимости, материал стен, год завершения строительства).

Судебные инстанции отметили, что факт зачисления на счёт Егорова К.В. социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности и последующее перечисление этих денежных средств ООО «Огаревское» и ООО «Монтажстройторг», а также показания свидетелей Елизарова Н.П. и Ковалева В.Д, не свидетельствуют о том, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Новое Акшино, ул. Красносельская, д. 7Г, производилось Егоровым К.В. или ООО «Огаревское» и ООО «Монтажстройторг» для Егорова К.В., каких-либо данных о строительстве этого жилого дома в 2009 году не имеется.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, по сути, сводятся к несогласию с выводами суда об обстоятельствах дела и с оценкой, данной судом представленным доказательствам, однако это в силу статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может повлечь отмену или изменение состоявшихся судебных постановлений.

7 На основании изложенного, руководствуясь статьями 3907 и 3909 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации,

определила:

отказать представителю Егорова К.В. - Петрову Д.В. в передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации /fayi / ^%v%r Т.Ю. Вавилычева