79005_1959329 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 302-ЭС22-24419

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 27 февраля 2023 года Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив с материалами истребованного дела кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СТК» (далее – общество «СТК») на определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.02.2022, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2022 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.09.2022 по делу № А58-12473/2019,

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Стройторгкомплект» (далее – должник) его конкурсный управляющий обратился с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков от 25.05.2019 между должником и обществом «СТК», применении последствий недействительности сделки.

После отмены предыдущих судебных актов при новом рассмотрении обособленного спора определением суда первой инстанции от 11.02.2022, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 14.06.2022 и округа от 26.09.2022, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество «СТК» просит отменить указанные судебные акты в связи с существенными нарушениями судами норм права.

Изучив материалы истребованного дела, проверив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

2 Как установлено судами и следует из материалов обособленного спора, между должником (продавцом) и обществом «СТК» (покупателем) заключен договор купли-продажи двух земельных участков от 25.05.2019. Земельные участки обременены ипотекой сроком до 25.03.2022 в пользу банка на основании договора об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от 28.03.2019 № 1400-2019-2002 (далее – кредитный договор). Стороны согласовали цену земельных участков в размере 30 000 000 руб. Оплата произведена обществом «СТК» в полном объеме, после чего должник досрочно погасил кредитные обязательства.

Впоследствии 23.09.2019 общество «СТК» произвело отчуждение спорных участков в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строй-индустрия» по цене 85 000 000 руб.

Полагая, что отчуждением спорного имущества по заниженной цене причинен вред имущественным правам кредиторов должника, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, с выводами которых согласился суд округа, исходили из заключения сделки с аффилированным лицом при наличии у должника признаков неплатежеспособности по заниженной стоимости. Суды приняли во внимание отчуждение обществом «СТК» земельных участков спустя четыре месяца после его приобретения у должника по цене, в три раза превышающей установленную оспариваемой сделкой. Доказательства, подтверждающие увеличение стоимости объектов недвижимости за этот период времени, отсутствуют.

Изложенные в жалобе доводы, которые сводятся к установлению иных обстоятельств по спору, не подтверждают существенных нарушений судами норм права, рассматривались и получили соответствующую оценку.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Д.В.Капкаев